Précédemment, je vous annonçais la mise à l’étude d’un règlement communal d’urbanisme visant la protection des propriétés mosanes si caractéristiques de notre patrimoine namurois. La réalisation de ce règlement a été confiée au bureau AWP+e (Agence Wallonne du Paysage + Environnement).

Ces dernières années, certains projets immobiliers menaçaient de dénaturer les bords de Meuse parce qu’ils étaient trop importants, tant par leur gabarit que par leur coefficient d’occupation au sol. On a ainsi vu des projets de construction qui occupaient l’entièreté des jardins ou qui par leur volumétrie excessive écrasaient les villas voisines. Le règlement vise donc à protéger le caractère aéré et verdoyant de la vallée de la Meuse, tout en permettant de rénover le bâti et de l’adapter aux conditions de la vie moderne. Pour les constructions neuves, il fixe quelques règles visant à les intégrer au mieux à leur environnement.

Le périmètre d’application du règlement a été délimité sur base de visites sur le terrain et en tenant compte de divers éléments tels le relief, l’ouverture de la vallée, la présence de biens mosans, la situation juridique, les contraintes naturelles du sous-sol…

Chaque zone (amont de Namur, centre de Namur et aval de Namur) ont été étudiées afin d’en identifier finement les atouts, faiblesses et priorité de chacune d’elle.

Ensuite, les objectifs et orientations du règlement ont été définis :

-    principe de protection du patrimoine ;

-          principe de précaution au travers des choix d’urbanisation dans les zones soumises à des contraintes majeures ;

-          principe de réparation paysagère et urbanistique dans les zones où la marge de manœuvre relève du plus long terme.

Ces principes s’expriment au travers de prescriptions applicables lors de la démolition, (re)construction et transformation d’un bâtiment ainsi qu’en cas de division de parcelle. Ainsi, la démolition des biens mosans remarquables, répertoriés par le règlement, sera interdite. La démolition des autres bâtiments sera autorisée sur base d’un avant-projet.  La construction sera interdite sur une parcelle présentant une contrainte environnementale majeure, comme un risque élevé d’inondation. Pour les autres parcelles, lors de la construction ou transformation, des règles relatives à l’emprise au sol, à la volumétrie, à la tonalité et à la texture des matériaux sont édictées. Elles seront variables en fonction des caractéristiques de la parcelle et de la zone amont, centre ou aval de Namur dans laquelle se situe le projet. Les divisions parcellaires seront inspirées par l’irrégularité du morcellement traditionnel et la mixité des affectations sera privilégiée.

Après relecture juridique et adoption provisoire par le Conseil début 2009, l’avant-projet de règlement sera soumis aux citoyens pendant une période de 30 jours via une enquête publique. Le document sera adapté en fonction de vos remarques et suggestions.